香港買家最想知道的答案
普吉島是東南亞高爾夫球密度最高的島嶼，576平方公里內共有九個球場。2026年初，島上頂級球場的果嶺費介乎約130至166美元一輪（約4,500至5,500泰銖），費用通常已包括球僮及球車。更值得留意的是：毗鄰球道的別墅，比同區沒有球場景觀的物業溢價約15至25%，而且供應極為有限。
不少香港投資者習慣以海景作為普吉島置業的首要考量，但近年市場出現明顯轉變：西海岸的Bang Tao及Cherng Talay一帶海濱用地幾近售罄，球道旁別墅已成為新一代稀缺資產。本文從球手及投資者兩個角度，逐一剖析島上五大錦標賽球場的特色、收費及置業邏輯。
五大球場一覽比較表
| 項目 | 紅山高爾夫 | Laguna高爾夫 | 藍峽谷（峽谷場） | Loch Palm | Mission Hills |
|---|---|---|---|---|---|
| 洞數 / 標準桿 | 18 / 72 | 18 / 71 | 18 / 72 | 18 / 72 | 18 / 72 |
| 碼數（碼） | 約6,800 | 6,756 | 約6,900 | 約6,500 | 約6,700 |
| 果嶺費（泰銖） | 起4,800 | 起4,500 | 起5,500 | 起3,800 | 起4,200 |
| 美元參考（2026） | 約$166 | 約$130 | 約$166 | 約$110 | 約$120 |
| 難度 | 高 | 中 | 高 | 中等 | 中 |
| PGA學院 | 否 | 是 | 否 | 否 | 否 |
| 所屬區域 | Kathu | Bang Tao | Thalang | Kathu | Thap Put |
| 配套設施 | 會所、餐廳 | 六星級度假村 | 雙球場、會所 | 會所 | 會所、水療 |
| 鄰近國際學校 | BISP 約10分鐘 | UWC 約15分鐘 | BISP 約15分鐘 | BISP 約8分鐘 | 30分鐘以上 |
紅山高爾夫球場：廢礦變身的頂級挑戰
Red Mountain Golf Club 的誕生故事在普吉獨一無二。整個球場建於Kathu區一座廢棄錫礦及石英礦的舊址之上，起伏的礦坑地形造就了全泰國最具視覺震撼力的球道。第6洞（標準桿5）的岩壁把球道一分為二，球手必須在開球前作出策略選擇；第11洞則考驗精準度多於力量。
球場採預約制，不接受即場排隊，差點20以下的球手會更容易享受比賽樂趣。會籍持有人可享優先開球時段、會員收費及私人活動邀請。
投資視角： Kathu區位於島中心，距離中央百貨普吉店及英國國際學校普吉（BISP）均在10分鐘車程內，生活配套成熟。2026年數據顯示，Kathu、Koh Kaew及Wichit一帶合計僅約9個在售單位（包括別墅及公寓），稀缺程度顯而易見。
Laguna高爾夫：度假村生態圈內的球場
Laguna Golf Phuket 並非獨立球場，而是Laguna Phuket綜合度假村的核心組成部分。六間酒店、私人住宅、高級餐廳、水療中心及泳池，全部在第一洞開球台步行距離之內。
球場全長6,756碼（標準桿71），目前正考慮擴建，顯示管理層有意承辦更大規模的國際賽事。場內設有PGA學院，提供青少年課程及持牌職業教練的成人訓練班，是普吉島唯一具備完整PGA認證培訓體系的球場。
適合人士： 家庭旅客（一人打球、其他成員使用度假村設施）及出租投資者。Laguna區的別墅和公寓全年吸引高消費旅客，旺季穩定性強。
另外三個不可忽視的球場
藍峽谷鄉村俱樂部（Blue Canyon Country Club） 擁有兩條18洞球道：峽谷場及湖泊場，兩者均曾舉辦歐巡賽Johnnie Walker Classic，Tiger Woods亦曾出賽。峽谷場果嶺費起價5,500泰銖（約$166），與紅山並列島上最貴，是普吉歷史最悠久的全會員制俱樂部。
Loch Palm高爾夫球場 緊鄰紅山，同樣位於Kathu，但風格截然不同。球道較寬闊，果嶺費起價僅3,800泰銖，是頂級球場中入場費最低的一個。球道兩旁的棕櫚大道及湖泊景致令人心曠神怡，也是教練普遍推薦的熱身場地，適合在挑戰紅山前先在此調整狀態。
Mission Hills普吉 位於島南，可遠眺攀牙灣（Phang Nga Bay），18洞設計著重精準策略而非長打。缺點是地理位置偏遠，前往機場或國際學校需時逾40分鐘，對有子女就讀的家庭或需頻繁出行的長居人士而言是一個實際考量。
為何球道別墅值得香港投資者重新審視
香港人熟悉「景觀保值」的概念，普吉球道別墅的投資邏輯與此相通：
- 永久開揚景觀： 球場受規劃保護，不會被後來的建築遮擋，球道景觀具法律保障。
- 供應嚴格受限： 以紅山周邊為例，2026年全區在售物業僅約9個，入市機會極其罕見。
- 高質素租客： 高爾夫旅客平均每次旅程住宿5至7晚，比一般海灘遊客長，每晚消費亦更高，且傾向選擇球場步行距離內的住宿。
- 可預測的需求規律： 高爾夫人口以45歲以上為主，消費習慣穩定，旺季集中於11月至翌年4月，出租計劃易於安排。
- 別墅溢價： 球道景觀別墅較同區無景觀物業溢價約15至25%（按市場估算數據）。
需要留意的是：淡季（5月至9月）受西南季候風影響，球場出租率可跌至旺季的30至40%，財務預算必須預留四至五個月的淡季收入缺口。
置業常見陷阱
- 低估淡季影響： 高爾夫旅遊需求高度季節性，貿然以全年滿租計算回報，容易令財務規劃出現偏差。
- 忽略會籍開支： 藍峽谷等私人俱樂部的年費以數十萬泰銖計，不應從置業成本中排除。
- 以球場論選址： Mission Hills球場優美，但對有子女就讀國際學校的家庭，40分鐘的通勤距離是現實問題。
- 以公寓代替別墅： 球場附近的升值溢價幾乎全部集中在擁有直接球道景觀的別墅，附近公寓的租金回報一般遜於同類海濱單位。
- 外籍人士土地業權： 外籍買家可全資擁有別墅建築物業權，但土地通常以長期租約（30+30+30年）或泰國公司名義持有。公寓則可以永久業權購入，惟受制於每幢樓宇外籍人士持有比例上限49%的規定。曼谷郵報曾報道，泰國當局加強審查名義持有架構，令部分外籍買家轉而考慮法律結構較清晰的公寓選項。
如需了解更多普吉置業的法律架構及球場附近在售盤源，可諮詢泰國物業的專業顧問。
來源：Phuket Hotels - https://phukethotels.com/golf-courses-phuket